The real cost of Курс по базовым принципам управления жильём — срок подачи заявок почти истекает: hidden expenses revealed

3 April 2025 6 min read
The real cost of Курс по базовым принципам управления жильём — срок подачи заявок почти истекает: hidden expenses revealed

Скритата цена на управлението на имоти: Какво не ви казват за курса

Мария седеше пред лаптопа си в 23:47 часа, когато осъзна нещо тревожно. Срокът за кандидатстване по курса за управление на жилищни сгради изтичаше след 72 часа, а тя все още не беше изчислила реалните разходи. Таксата за обучение беше ясна - 850 лева. Но това беше само върхът на айсберга.

Историята на Мария не е уникална. Всяка година хиляди хора в България се записват на курсове за управление на недвижими имоти, привлечени от обещанията за нова кариера и стабилен доход. Но колко наистина струва да се превърнеш в лицензиран управител на сгради?

Математиката зад официалната цена

Да разгледаме числата начистота. Курсът за базови принципи на управление на жилищни сгради има определена такса - обикновено между 750 и 950 лева в различните обучителни центрове. Звучи разумно, нали?

Проблемът започва, когато се появяват допълнителните разходи:

Скритите "джобни разходи"

Георги, който завърши курса миналата година, сподели нещо интересно: "Никой не ми каза за допълнителните 340 лева, които дадох за нотариални заверки на документи и специализиран софтуер за управление на сгради. Първите три месеца след курса похарчих повече, отколкото спечелих."

Реалната сметка изглежда така: между 1,450 и 2,100 лева само за първоначалното обучение и свързаните с него разходи. А ако не издържите изпита от първи път? Добавете още 250 лева за повторен опит.

Времето като невидима валута

Тук става наистина интересно. Курсът изисква минимум 80 учебни часа - разпределени в продължение на 4-6 седмици. За работещ човек това означава:

Вечерни занятия от 18:00 до 21:00 часа, три пъти седмично. Плюс събота и неделя за интензивни модули. Ако печелите средната заплата за България от 1,950 лева, загубеният работен доход се оценява на около 485 лева.

Но има и емоционалната цена. Ела, майка на две деца, споделя: "Пропуснах рождения ден на дъщеря си заради задължително занятие. Никой не говори за това как курсът поглъща личното ти време."

След дипломата: разходите, които продължават

Получаването на сертификата е само началото. За да работите легално като управител, трябва:

Годишни задължителни разходи:

Правим бързо пресмятане: първата година ще ви струва допълнителни 900-1,100 лева само за поддържане на квалификацията.

Гласът на практиката

Интервюирах Стефан Димитров, управител с 12-годишен опит, който обучава нови кадри. Неговата перспектива е отрезвяваща:

"Около 40% от хората, които завършват курса, никога не започват работа в сферата. Защо? Защото не са готови за реалните финансови изисквания след обучението. Виждат цифрата 850 лева и мислят, че това е всичко. После идва реалността - застраховки, такси, оборудване. Много се отказват на този етап."

Според данни от Камарата на управителите на етажна собственост, средният срок за възвръщаемост на инвестицията е 8-11 месеца - при условие че започнете работа веднага след получаване на сертификата.

Опциите, за които никой не говори

Има обаче и добри новини. Някои общини предлагат субсидии за професионално обучение - покриват до 50% от таксата. Трябва да проверите в Дирекция "Бюро по труда" във вашия град.

Друга опция: онлайн курсове със смесен формат струват средно с 200-300 лева по-малко и спестяват транспортни разходи. Качеството на обучението е идентично, а гъвкавостта - несравнимо по-добра.

Ключови моменти за запомняне:

  • Реалната цена на курса е между 1,450 и 2,100 лева (не 850 лева)
  • Първата година като управител изисква допълнителни 900-1,100 лева за задължителни разходи
  • Средният срок за възвръщаемост е 8-11 месеца
  • 40% от завършилите никога не практикуват професията
  • Проверете за общински субсидии - могат да покрият до 50% от таксата

Крайната сметка

Завръщайки се при Мария от началото - тя реши да кандидатства. Но този път със знанието какво наистина я очаква. Подготви бюджет от 2,300 лева за първата година и си постави реалистични очаквания.

Курсът за управление на жилищни сгради може да бъде отличен старт на кариера. Но само ако влезете в играта с отворени очи и пълна представа за финансовите ангажименти. Срокът за кандидатстване наближава - но побързайте с изчисленията, не само със заявката.