Всеки модул е разработен да предостави практически знания и умения за ефективно управление на жилищни сгради. Програмата включва теория, казуси от практиката и интерактивни упражнения.
Запознаване с нормативната база, правата и задълженията на управителя. Изучаване на структурата на етажната собственост, вземане на решения и документооборот. Практически примери от ежедневната работа с жилищни сгради и собственици на апартаменти.
Съставяне на бюджет, разпределение на разходите и водене на финансова отчетност. Методи за събиране на вноски, работа със забавени плащания. Оптимизация на разходите за поддръжка и създаване на резервен фонд за непредвидени ситуации.
Планиране и организация на текущи и аварийни ремонти. Избор на изпълнители, контрол върху качеството на работата. Поддръжка на общи части, асансьори, отоплителни системи. Енергийна ефективност и модернизация на сградата за намаляване на разходите.
Задълбочено изучаване на Закона за управление на етажната собственост. Съставяне и анализ на договори с доставчици на услуги. Решаване на спорове между собственици, процедури при нарушения. Правна защита на интересите на сградата и управителя.
Техники за ефективна комуникация и разрешаване на конфликти. Организиране на общи събрания, водене на протоколи. Прозрачност в работата, изграждане на доверие. Използване на съвременни канали за комуникация и дигитални платформи за информиране на жителите.
Осигуряване на физическа сигурност на сградата, контрол на достъпа. Видове застраховки за сгради, избор на оптимална застрахователна полица. Действия при инциденти, аварии и природни бедствия. Превенция на рискове и създаване на план за спешни ситуации.
Използване на специализиран софтуер за управление на сгради. Електронно водене на документация, онлайн плащания. Автоматизация на процесите, дигитални архиви. Предимства на облачните решения и мобилните приложения за по-бърза и ефективна работа с жителите.
Анализ на текущите разходи и идентифициране на области за икономии. Преговори с доставчици за по-добри условия. Енергоспестяващи мерки, намаляване на консумацията на ресурси. Стратегии за дългосрочно финансово планиране и увеличаване на стойността на имота.
Подготовка за външни одити и инспекции от контролни органи. Вътрешен контрол на финансите и документацията. Съответствие с нормативните изисквания, избягване на санкции. Прозрачност в отчетността и изграждане на система за качествено управление на сградата.
Подготовка за получаване на професионален сертификат за управител. Изисквания за квалификация, процедури за сертифициране. Възможности за кариерно развитие в сферата. Непрекъснато обучение, участие в професионални организации и мрежи за обмен на опит.
Разбор на реални ситуации от практиката на управители. Решаване на сложни проблеми, анализ на грешки. Работа в групи, симулации на общи събрания. Споделяне на опит с практикуващи специалисти, изграждане на умения за бързо вземане на решения в критични моменти.
Местата са ограничени. Запишете се сега и започнете пътя към професионално управление на жилищни сгради.
Подайте заявка сегаНашите курсове са помогнали на стотици управители на сгради и домоуправители да придобият необходимите умения за ефективна работа.
Управител на 45-апартаментна сграда в квартал Лозенец успя да намали общите разходи с 23% след прилагане на методите от курса. Внедрени са нови процедури за контрол на консумацията и договаряне с доставчици.
Виж повече →
Екип от трима специалисти завърши курса и поема управлението на 12-етажен офис център в Бизнес парк София. Създадена е цялостна система за техническо обслужване и комуникация с наемателите, която повиши удовлетвореността с 40%.
Виж повече →
Домоуправител на комплекс с 8 блока и 320 апартамента в Младост внедри дигитална система за управление след обучението. Резултатът включва автоматизирано събиране на такси, онлайн достъп до документи и намаляване на административното време с 35%.
Виж повече →
Управител на сграда с жилищна част и търговски площи на партера в центъра на Пловдив приложи знанията от курса за разделяне на разходите и създаване на справедлива система за разпределение между жители и бизнеси.
Виж повече →
Новоизбран управител на 60-годишна сграда с 28 апартамента във Варна използва методите от курса за създаване на прозрачна финансова отчетност и план за текущ ремонт. За 6 месеца събираемостта на таксите се повиши от 65% на 92%.
Виж повече →
Управителна компания, чийто екип премина обучението, поема управлението на новопостроен комплекс с 4 жилищни блока и офис сграда в Бургас. Внедрена е цялостна система за контрол на качеството на услугите и превантивна поддръжка на инфраструктурата.
Виж повече →Реални отзиви от хора, които преминаха обучението